白云公司白云区西槎路528号积德花苑405室物业招租公告
现有广州市白云区西槎路528号（积德花苑）405室物业出租项目。现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：白云公司白云区西槎路528号（积德花苑）405室物业出租项目
（二）项目编号：BY-2020-WYZZ-003
（三）物业地址：广州市白云区西槎路528号（积德花苑）405室
（四）项目概况：出租面积80.05平方米。
（五）租金价格及租期：首年月租金总额不低于2642元，租期为3年,年递增3%。
（六）披露事项：
1.原承租方在过往承租期间无违约行为，服从管理，则在同等条件下原承租方有优先承租权；
2.应租方如果在过往承租我司物业过程中有违约行为尚未整改完毕的，不予考虑选定为新的承租方；
3.产权权属：广州市出租汽车公司《已办理广州市房地权属证明书（10登记01121440）》；
4.规划用途为：住宅；
5.出租用途：只作住宅用途使用。承租方必须依法使用场地，不得在场内储存杂物、易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性以及违禁物品以及不得作 仓库、停放五类车 使用；
6.租赁期间承租方须承担该物业的物业管理费、水费、电费、电信、空调、有线电视、网络、电梯分摊费用和因使用该出租标的所产生的有关费用。出租标的的水费、电费、清洁卫生费和因使用该场地所产生的有关费用。承租方按住宅对口的用水、用电类别的收费标准及按实际用量分摊损耗部分计缴，出租方有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整；
7.出租方对出租标的按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况；
8.在租赁期内，出租方只承担出租标的房屋梁柱结构部分的正常修缮责任。除房屋梁柱结构部分的正常修缮外，其余修缮事项（包括但不限于出租标的产权范围内的地面、墙体渗水、开裂、翻新以及排水、排污管网维修更换、清糞清淤、户外建构筑物和设施的修缮等）责任归承租方；
9.承租方不得将出租标的进行扩建、加建、改建或转租、分租、调换使用、设定抵押或其他任何形式的担保；
10.在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、企业改制等造成合同无法继续履行的，出租方有权单方面提出变更或终止本合同，且互不承担违约责任；
11.其他相关披露事项详见 ：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?2d55b1910df348ed89d3afb01b8583a7
二、应租方应当具备的资格条件
（一）应租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户）。
（二）本项目不接受联合体报名，且不得转租。
（三）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：
1.被法院列入失信被执行人的；
2.被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。
3.与招租人或其关联单位（集团直属各企事业单位）存在未了经济或法律纠纷的或在物业租赁中存在拖欠租金、管理费等款项，且在本次招租报名截止日期前尚未缴清的。
三、项目招租信息详见网站：http://gzfc.gemas.com.cn
项目联系人：冯先生 联系电话：84081322
广州市白云出租汽车集团有限公司
2020年5月22日
