广州公交集团客轮有限公司（以下简称“招租方”），就纺织、鳌洲、堑口等3座码头部分物业出租项目进行公开招租，欢迎有意向的企业参加，现将有关事项说明如下：
一、物业情况
（一）海珠区滨江西路109号鳌洲码头部分物业72.5平方米
（二）海珠区滨江西路199号堑口码头部分物业62平方米
（三）海珠区滨江中路353号纺织码头部分物业103平方米
二、出租用途
便利店、轻餐饮、办公等。目前出租用途是便利店，若承租人改变目前用途给予1个月免租期。
三、出租期限
3年（承租方须在签订合同后1个月内自行办理和取得码头临商许可等相关手续，出租物业场地交接手续办理完成前，出租物业不予交付承租方使用）。
四、定价原则
（一）月租金和每年递增租金递增率见附件1《码头出租物业基本情况表》。
（二）按照资产评估公司出具资产评估报告的月租金单价作为招租底价，租金年递增率5%。
五、意向承租方资质条件
意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、合法续存且注册资本不少于人民币50万元的法人（注册资本以营业执照为准，如营业执照未注明，须提供国家企业信用信息公示系统查询打印件）、能独立承担民事责任的意向承租方的行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，需具备相应与本招租项目约定的物业用途相适应的经营资质，具备经营品牌连锁便利店或轻餐饮的资质证明文件。
六、承租方确定
根据面向市场公开的原则，采取自行招租的方式分别委托合富置业、中原地产和链家网等3家地产中介放盘招租，并同时在广州公有物业出租平台“企业自挂牌”发布招租信息。详情请到以下地址了解咨询：
1、登录广州公有物业出租平台“企业自挂牌”查询。网址：http://gzfc.gemas.com.cn/
2、合富置业，天河区龙口西路313号首层希尔顿分行，王先生13798000244
3、链家网，海珠区宝岗大道可逸豪苑1-5栋首层130-131号铺，任小姐17665137150
4、中原地产，海珠区宝岗大道396号首层1114号，文先生15920430323
附件1
码头出租物业基本情况表
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码头名称 |
地理位置 |
出租用途 |
租期 |
租金评估价 （元） |
招租底价（元） |
配套资源情况 |
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供水 |
可用电量 |
其他 |
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堑口码头部分物业 |
海珠区滨江路堑口码头 |
便利店、轻餐饮、办公等。 |
3年 |
16244 |
以资产评估公司评估告的月租金价格作为第一轮放盘租金价，放盘时间为2个月。 |
已有市政水源，可提供正常办公需求的用水。
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380V/约30KW |
经营项目如有生产及生活污水排放需求，需由承租人投资建设污水接入市政排污管道的管线工程，并取得相关行政管理部门核发的排水许可手续。 |
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鳌洲码头部分物业 |
海珠区滨江路鳌洲码头 |
21678 |
380V/约20KW |
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纺织码头部分物业 |
海珠区滨江路纺织码头 |
32445 |
220V/约5KW |
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注：1、招租底价是参考2018年广州市房屋租赁租金指导价的基础上，以产评估公司出具资产评估报告的月租金单价作
为招租底价；2、租赁面积及可用水、电容量以现场测定为准。
